Aydin Arsayı müteahhite vermek

Arsasını kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile müteahhite vermek isteyen arsa sahipleri, arsayı müteahhite vermenin avantaj ve dezavantajlarını göz önünde bulundurmalı, müteahhit araştırmasında, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ve diğer belgelerin hazırlanması aşamasında ve inşaatın yapımı aşamalarında da çok dikkatli olmalıdır. 

Aydin arsayı müteahhite vermenin avantajı arsa sahiplerinin arsalarına inşaat yaptırırken ceplerinden nakit para harcamaması ve nakit masraf yapmamasıdır. Bu doğrultuda mali durumu ve tecrübesi yeterli olan müteahhite arsayı kat karşılığı veren arsa sahipleri nakit bir bedel ödemeden arsalarına inşaat yaptırmakta, inşaat bedeli olarak belirlenen oran dahilindeki arsa payını müteahhite devretmektedir.

Arsayı kat karşılığı müteahhite vermeye karar veren arsa sahipleri ilk olarak ilgili belediyesinden arsalarının imar durumunu araştırmalı ve arsalarında yapılabilecek inşaatın nitelikleri hakkında bilgi sahibi olmalıdır. 

Akabinde arsa sahiplerinin yapması gereken diğer bir husus; inşaatı yapabilecek niteliklere sahip bir müteahhit bulunması ve anlaşma yapmadan önce bu müteahhitin hukuki ve mali açıdan araştırılmasıdır. Bunun için arsa sahipleri arsayı kat karşılığı verecekleri müteahhitin daha önce tamamladığı projeleri, referanslarını, inşaat kalitesini detaylı analiz etmeli, ayrıca müteahhitin hukuki ve mali durumunu detaylıca araştırmalıdır. Aksi taktirde arsayı müteahhite veren arsa sahipleri inşaatın bitirilmemesi, istenilen kalitede olmaması, teslim edilmemesi veya iskanının alınamaması vs. gibi oldukça fazla riskle karşı karşıya kalıp, uzun süren yargılamalar ile haklarını aramak zorunda kalabilmektedir.

Aydin arsayı kat karşılığı sözleşme ile verecekleri müteahhiti araştıran ve karar veren arsa sahipleri kat karşılığı inşaat sözleşmesini, teknik şartnameyi, projeleri ve inşaatın yapımında kullanılacak diğer tüm belgeleri de detaylı analiz etmelidir.

Son olarak arsa sahipleri inşaat yapımı aşamasında da inşaatın sözleşmeye, teknik şartnameye ve mevzuata uygun yapılıp yapılmadığını düzenli aralıklarla denetlemeli ve inşaatı teslim alırken detaylı bir denetleme yapmalıdır.

Yukarıda özet olarak belirttiğimiz hususların her biri detaylı ve uzmanlık gerektiren alanlardır. Aydin arsanın kat karşılığı verilmesi süreci boyunca yaşanabilecek farklı ihtimallerin ve risk unsurlarının bulunması sebebiyle arsa sahipleri, arsayı müteahhite verme sürecini başından sonuna kadar mutlaka alanında uzman profesyonellerle birlikte yönetmelidir. Aksi taktirde arsa sahiplerinin ilerideki muhtemel uyuşmazlıklarda kendini garanti altına alamaması ve hak kaybına uğrama ihtimali yüksek olacaktır.

İMÇ KAT KARŞILIĞI olarak, inşaat projelerinde uzman avukat, mimar, mühendis, şehir plancısı ve gayrimenkul danışmanlarından oluşan ekibimizle birlikte arsa sahiplerine imar planları, müteahhit seçimi, kentsel dönüşüm uygulamaları, proje çizimi veya incelenmesi, sözleşme ve teknik belgelerin hazırlanması, inşaat yapımı ile iskan ve teslim sürecine kadar tüm aşamalarda, inşaatın başından sonuna kadar kapsamlı danışmanlık hizmeti vermekteyiz.

İnşaat süreçlerinde tüm sorularınızı yanıtlamaya ve size özel çözümler sunmaya hazırız. 

Arsanız için en doğru adımları atmak ve inşaat sürecini güvenli, şeffaf ve profesyonel hale getirmek için aşağıdaki iletişim bilgileri üzerinden bizimle iletişime geçebilir veya iletişim formumuzu doldurup, sizi en kısa sürede aramamızı bekleyebilirsiniz.

 

 

İLETİŞİM

Telefon: 0532 399 23 75

E-posta: info@imckatkarsiligi.com.tr

Adres: Adalet, Manas Blv. Ata Plaza A Blok No:44 K:1 D:3 Bayraklı/İZMİR