Izmir Kat karşılığı inşaat sözleşmesi

Izmir Kat karşılığı inşaat sözleşmesi'nin hukuki niteliği arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesidir. Bu sözleşme ile müteahhit, arsa sahibinin arsası üzerinde kat karşılığı inşaat yapmayı, arsa sahibi ise müteahhitin yaptığı inşaatlara karşılık belirlenen oran nispetindeki bağımsız bölümü müteahhite devretmeyi taahhüt etmektedir.

Izmir Kat karşılığı inşaat sözleşmesi bünyesinde eser sözleşmesi ve taşınmaz satış devir sözleşmelerini birlikte barındırması sebebiyle hukuken karma nitelikte bir sözleşmedir. Taşınmazın devrine yönelik yapılacak her türlü sözleşmenin noterde yapılma zorunluluğu bulunması sebebiyle Izmir kat karşılığı inşaat sözleşmesi mutlaka noterde düzenleme şeklinde yapılmak zorundadır.

Izmir Kat karşılığı inşaat sözleşmesi sürecinde arsa sahiplerinin dikkat etmesi gereken hususları yazımızın devamında belirttik. Yazımızın devamında belirttiğimiz hususlar özet halinde belirtilmiş olup, arsa sahipleri Izmir kat karşılığı inşaat sözleşmesi sürecini mutlaka alanında uzman profesyoneller ile yönetmelidir. Aksi taktirde arsa sahipleri hak kaybına uğrayabilir ve uzun yıllar süren davalar ile hakkını aramak zorunda kalabilir. 

Arsa sahiplerinin dikkat etmesi gereken hususlar:

1- Müteahhitin mali ve hukuki durumu detaylıca araştırılmalıdır. 

2- Parselin imar durumu, ilgili belediyesinden araştırılmalı ve yapılaşma koşulları (K.A.K.S (Emsal) , T.A.K.S, Yükseklik vs. gibi) detaylı analiz edilmelidir.

3- Izmir Kat karşılığı inşaat sözleşmesi detaylıca hazırlanmalı ve mutlaka noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Izmir kat karşılığı inşaat sözleşmesinde özellikle; Kat karşılığı inşaatın varsa imar ve uygulama süreci, proje kabul ve onay süreci, inşaat yapım ve teslim süresi, teslim şartları, tarafların yükümlülükleri, gecikme tazminatları, cezai şartlar, teminat, müteahhit payının devir zamanı ve devir şartları, kat irtifakı, kat mülkiyeti, anahtar teslim vs. gibi tüm hususlar detaylıca düzenlenmelidir. 

4- Teknik şartname ve inşaat yapımına ilişkin olarak müteahhite verilecek vekaletnamedeki yetkiler ve yetki sınırları detaylıca hazırlanmalı, hukuki ve teknik yönden detaylıca analiz edilmelidir. 

5- Izmir Kat karşılığı inşaat projesinin ve yapım süreci'nin hukuki ve teknik yönden uygunluğu, kat karşılığı inşaatın sözleşme ve teknik şartname ile projesine uygun yapılıp yapılmadığı düzenli olarak denetlenmelidir. 

6- İnşaatın tesliminde Izmir kat karşılığı inşaat sözleşmesine ve teknik şartname ile projesine uygun yapılıp yapılmadığı kontrol edilmelidir.

Izmir Kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenleme süreci içerisinde olan ve arsasına Izmir kat karşılığı inşaat yaptıracak olan arsa sahipleri yukarıda belirttiğimiz hususlara çok dikkat etmelidir. Ayrıca Izmir kat karşılığı inşaat sözleşmesi sürecinin yukarıda özet olarak bahsettiğimiz hususlar haricinde de oldukça kapsamlı, maliyetli ve gerekli önlemler alınmadığı taktirde riskli bir iş olması sebebiyle arsa sahipleri tarafından Izmir kat karşılığı inşaat sözleşmesi sürecinde mutlaka tüm süreçleri başından sonuna kadar Izmir kat karşılığı inşaat sözleşmesi alanında uzman profesyonellerle birlikte yürütmesini öneriyoruz.

İMÇ KAT KARŞILIĞI olarak, inşaat projelerinde uzman avukat, mimar, mühendis, şehir plancısı ve gayrimenkul danışmanlarından oluşan ekibimizle birlikte arsa sahiplerine imar planları, müteahhit seçimi, kentsel dönüşüm uygulamaları, proje çizimi veya incelenmesi, sözleşme ve teknik belgelerin hazırlanması, inşaat yapımı ile iskan ve teslim sürecine kadar tüm aşamalarda, inşaatın başından sonuna kadar kapsamlı danışmanlık hizmeti vermekteyiz.

İnşaat süreçlerinde tüm sorularınızı yanıtlamaya ve size özel çözümler sunmaya hazırız. 

Arsanız için en doğru adımları atmak ve inşaat sürecini güvenli, şeffaf ve profesyonel hale getirmek için aşağıdaki iletişim bilgileri üzerinden bizimle iletişime geçebilir veya iletişim formumuzu doldurup, sizi en kısa sürede aramamızı bekleyebilirsiniz.

 

İLETİŞİM

Telefon: 0532 399 23 75

E-posta: info@imckatkarsiligi.com.tr

Adres: Adalet, Manas Blv. Ata Plaza A Blok No:44 K:1 D:3 Bayraklı/İZMİR