Müteahhit seçiminde dikkat edilmesi gerekenler

Kat karşılığı inşaat yapımı için müteahhit seçen arsa sahipleri çok dikkatli olmalı ve kötü niyetli veya yeterli tecrübesi olmayan müteahhitlere arsalarını teslim etmekten kaçınmalıdır. Boş bir arsanın yarım kalmış bir inşaattan daha değerli olması sebebiyle arsa sahipleri müteahhit seçiminde dikkat edilmesi gereken hususları detaylıca incelemelidir. 

Müteahhit seçiminde dikkat edilmesi gerekenler; müteahhitin mali durumu, daha önce tamamladığı projeler, referansları, inşaat kalitesi ve verebildiği teminat miktarıdır.

Mali durum

Mali durumu yetersiz veya eksik olan müteahhitler ile kat karşılığı sözleşme imzalayan arsa sahipleri; inşaatın bitirilmemesi, eksik ve kusurlu bir şekilde inşa edilmesi, uzun yıllar boyunca teslim edilmemesi, yapı kullanma izin belgesinin alınamaması vs. gibi oldukça fazla riskle karşı karşıya kalmaktadır. Bu sebeple müteahhit seçiminde dikkat edilmesi gereken ilk husus inşaat şirketlerinin mali durumudur.

Daha önce tamamlanan projeler ve referanslar

Müteahhit seçiminde dikkat edilmesi gereken diğer bir husus daha önce tamamlanan projeler ve referanslardır. Bu inceleme neticesinde arsa sahipleri müteahhitin inşaat yapım süreci ve inşaat kalitesi ile ilgili bilgi sahibi olabilirler. Ayrıca müteahhitin daha önce tamamladığı projelerdeki mülk sahipleri veya müteahhit ile daha önce kat karşılığı sözleşme imzalayan arsa sahipleri ile görüşülerek müteahhitle ve inşaat kalitesi ile ilgili bilgi alınması, arsa sahipleri açısından müteahhit seçimi esnasında oldukça faydalı olacaktır.

Teminat

Yine inşaat yapımına güvence olarak müteahhitten istenecek olan teminat müteahhit seçiminde dikkat edilmesi gereken diğer bir husustur. Arsa sahiplerinin güvencesi olacak olan bu teminat son derece önemli olup, miktarı ise işin ve inşaatın büyüklüğü ile orantılı olarak belirlenmelidir.

Yukarıda özet olarak belirttiğimiz tüm hususlar arsa sahipleri açısından oldukça önemli olup, müteahhit seçimi esnasında ortaya çıkabilecek oldukça fazla ve detaylı risk unsurları bulunmaktadır. kat karşılığı inşaat yapım sürecinin riskli ve yüksek maliyetli bir süreç olması sebebiyle arsa sahiplerinin alanında uzman profesyonellere danışmadan hareket etmesi halinde hak kaybı yaşama ve uzun süren yargılama süreçleri ile haklarını aramak zorunda kalma ihtimali çok yüksektir. Bu sebeple arsa sahiplerinin ortaya çıkabilecek olan tüm risklerden korunması için tüm süreçleri başından sonuna kadar mutlaka kat karşılığı müteahhit seçiminde dikkat edilmesi gereken tüm hususları bilen ve kat karşılığı inşaat alanında uzman profesyonellerle birlikte yürütmesini öneriyoruz.

İMÇ KAT KARŞILIĞI olarak, inşaat projelerinde uzman avukat, mimar, mühendis, şehir plancısı ve gayrimenkul danışmanlarından oluşan ekibimizle birlikte arsa sahiplerine imar planları, müteahhit seçimi, kentsel dönüşüm uygulamaları, proje çizimi veya incelenmesi, sözleşme ve teknik belgelerin hazırlanması, inşaat yapımı ile iskan ve teslim sürecine kadar tüm aşamalarda, inşaatın başından sonuna kadar kapsamlı danışmanlık hizmeti vermekteyiz.

İnşaat süreçlerinde tüm sorularınızı yanıtlamaya ve size özel çözümler sunmaya hazırız. 

Arsanız için en doğru adımları atmak ve inşaat sürecini güvenli, şeffaf ve profesyonel hale getirmek için aşağıdaki iletişim bilgileri üzerinden bizimle iletişime geçebilir veya iletişim formumuzu doldurup, sizi en kısa sürede aramamızı bekleyebilirsiniz.

 

İLETİŞİM

Telefon: 0532 399 23 75

E-posta: info@imckatkarsiligi.com.tr

Adres: Adalet, Manas Blv. Ata Plaza A Blok No:44 K:1 D:3 Bayraklı/İZMİR